Phí xuất nhập “ăn sâu” vào lợi ích của doanh nghiệp xuất khẩu hạt điều

 

Năng lực chuyên môn đạt mục tiêu xuất khẩu 3,6 tỷ USD nhân điều năm 2021 rất khả thi, tuy vậy chi phí logictics tăng cao đã “ăn” sâu vào lợi nhuận của doanh nghiệp.

Ảnh minh họa.

 

Theo Cục xuất nhập khẩu (XNK) - Bộ Công Thương, ước xuất khẩu hạt điều hồi tháng 11/2021 đạt 50 nghìn tấn, trị giá 326 triệu USD, so với tháng 11/2020 tăng 8,1% về lượng và tăng 15% về trị giá.

Chí phí logictics tăng cao “ăn sâu” vào lợi nhuận của doanh nghiệp

Tính chung 11 tháng năm 2021, xuất khẩu hạt điều ước chừng 531 nghìn tấn, trị giá 3,34 tỷ USD, tăng 14,3% về lượng và tăng 14,6% về trị giá so với cùng kỳ năm 2020.

Giá xuất khẩu bình quân hạt điều vào thời điểm tháng 11/2021 đạt 6.528 USD/ tấn, giảm 1,3% so với tháng 10/2021, nhưng tăng 6,4% so với tháng 11/2020. Tính chung 11 tháng, giá xuất khẩu bình quân hạt điều ước lượng 6.290 USD/tấn, tăng 0,2% so với cùng kỳ năm 2020.

Theo Cục XNK, quý 4 là mùa cao điểm tiêu thụ hạt điều, các Thị Phần như Hoa Kỳ, châu Âu, Trung Hoa tăng tốc nhập khẩu. Còn trong nước, tình trạng giãn cách đang dần được nới lỏng, giúp hoạt động sản xuất và vận chuyển thuận lợi hơn.

Ông Tạ Quang Huyên, Phó chủ tịch VINACAS, Tổng giám đốc Công ty Hoàng Sơn 1 cho biết, theo kế hoạch xuất khẩu 2021 của Bộ NN-PTNT, tổng kim ngạch xuất khẩu điều sẽ đạt 3,6 tỷ USD, tăng 12,9% so với năm 2020. Năm nay có công dụng xuất khẩu sẽ vượt mốc 3,6 tỷ USD của Bộ NN-PTNT thậm chí vượt.

“Nhìn vào số liệu chúng ta thấy 11 tháng qua xuất khẩu nhân điều tăng 14,3% về lượng và tăng 14,6% về trị giá so với cùng kỳ năm 2020, chứng tỏ công suất sản xuất của nước ta vẫn đang lớn mạnh và nguồn nguyên liệu vẫn phân phối yêu cầu sản xuất.

Năm nay, tuy bệnh dịch lây lan diễn biến phức hợp tại các tỉnh phía Nam nhưng xuất khẩu điều vẫn tăng trưởng tốt, nhờ cơ bản ngành sản xuất chế biến điều vẫn hoạt động tốt  dù cho có ảnh hưởng nhưng không lớn lắm.

Chủ yếu là ảnh hưởng đến giá xuất khẩu tạo nên các doanh nghiệp khó tìm được lợi nhuận như mong muốn do chí phí logictics tăng quá cao, “ăn sâu” vào lợi nhuận của doanh nghiệp”, ông Huyên đánh giá và nhận định.

Hoa Kỳ vẫn là Thị phần xuất khẩu chủ lực 

Vẫn theo Phó chủ tịch VINACAS, Thị phần nhân điều tốt quanh năm và 3 thị trường xuất khẩu chủ lực như Hoa Kỳ, EU và Trung Quốc luôn duy trì mức tăng trưởng dương, nhưng khi dần về cuối năm thì nhu cầu thị trường tốt nhiều lên đặc biệt là thị trường khối EU. chi tiết:

Hoa Kỳ tiếp tục duy trì là thị phần xuất khẩu nhân điều lớn nhất của nước ta, đạt khối lượng 149.002 tấn, trị giá 880.632 triệu USD, so với cùng kỳ tăng 11,0% về lượng và tăng 3,8 về trị giá. Chiếm tỷ trọng gần 30% tổng kim ngạch xuất khẩu .

Đứng sau là Thị Phần EU với trọng lượng xuất khẩu trong 10 tháng đầu năm đạt 111.773 tấn, trị giá 671.410 USD. So với cùng kỳ năm trước tăng 14,6% về lượng và tăng 5,1% về kim ngạch, chiếm tỷ trọng 24,29% tổng kim ngạch xuất khẩu điều của nước.

Thứ ba là Thị Phần Trung Quốc với trọng lượng đạt 68.399 tấn, trị giá 503.252 triệu USD, so với cùng kỳ tăng 14,5% về lượng và tăng 32,6% về trị giá. Chiếm 14,43% tổng kim ngạch xuất khẩu.

Theo Cơ quan Hải quan Trung Hoa, nhập khẩu hạt điều của nước này trong 10 tháng năm 2021 đạt 149,17 triệu USD, tăng 22,5% so với cùng kỳ năm 2020. Trong đó, Trung Quốc nhập khẩu hạt điều từ nước ta đạt 132,85 triệu USD, tăng 26,8%. Thị phần hạt điều của Việt Nam trong tổng kim ngạch nhập khẩu của China tăng từ 86,05% trong 10 tháng năm 2020 lên 89,06% trong 10 tháng năm 2021.

Đài Loan sắp giảm thuế nhập khẩu hạt điều

Theo Thương vụ Văn phòng Kinh tế Văn Hóa Việt Nam tại Đài Bắc, Cổng thông tin điện tử Hải quan Đài Loan gần đây cho đăng thông báo đang thực hiện sửa đổi Biểu thuế nhập khẩu hải quan.

Theo đó, để đồng bộ với các cơ chế phát triển ngành, thuế suất nhập khẩu dòng sản phẩm “hạt điều khô, bỏ vỏ” vào Đài Loan sẽ được sụt giảm còn 10% thay vì thuế suất 26,2 Đài tệ/kg, hoặc 16% như hiện giờ.

Thông báo của phía Đài Loan cũng cho biết, việc sửa đổi này cũng là để giảm chi phí giá thành chế biến thực phẩm, tăng tiêu thụ các sản phẩm từ hạt hạch quả và nâng cao sức khỏe và hạnh phúc của người dân.

Theo thống kê của Cơ quan điều hành quản lý Ngoại thương Đài Loan, nước ta là công ty đối tác xuất khẩu hạt điều lớn nhất vào Đài Loan trong nhiều năm vừa qua. Ngoài nước ta, Đài Loan còn nhập khẩu hạt điều từ các công ty đối tác khác như Indonesia, Thailand, Campuchia …

Mặc dù Đài Loan không đứng trong top các thị trường xuất khẩu chủ lực nhưng với động thái giảm thuế nhập khẩu hạt điều sẽ khích thích hoạt động xuất khẩu vào Thị Trường này tăng nhanh trong năm 2022 và những năm tiếp sau.

Còn theo dự báo từ Cục Chế biến và cải cách và phát triển thị trường nông sản thì triển vọng xuất khẩu điều nhân của VN trong quá trình tới sẽ khả quan hơn nhờ các Hiệp định thương mai tự do thoải mái, như EVFTA mở ra cơ hội xuất khẩu cho nhiều sản phẩm chủ lực của nước ta, Trong đó có loại sản phẩm hạt điều.

Đối với UKVFTA những ưu đãi về thuế quan với hơn 99% dòng thuế xuất khẩu sang Anh được xóa bỏ trong vòng 6 năm kể từ khi UKVFTA bước vào thực thi và thuận lợi thương mại sẽ tạo nên điều kiện thuận lợi cho mặt hàng hạt điều của nước ta lấn sân vào Thị phần này.
__________________

>>> Nguồn: Chí phí logictics ảnh hưởng lớn vào lợi nhuận của doanh nghiệp xuất khẩu điều

 

 

Ngôi biệt thự song lập Mimosa – Ecopark Hưng Yên dễ dàng và đơn giản, mộc mạc và nhiều cây xanh

ECV là một ngôi nhà song lập nằm trong quần thể cách xa trung tâm thành phố và nhiều cây xanh. Ở đây, gia chủ như được cân bằng lại bởi cuộc sống hàng ngày ở đô thị với còi xe, khói bụi, tiếng ồn và đầy căng thẳng. Trẻ nhỏ được tự do cải cách và phát triển, vui đùa và cùng nhau tìm hiểu và khám phá thiên nhiên kỳ thú. 

Đưa không gian xanh vào sâu bên phía trong cấu trúc của ngôi nhà

Chủ nhân của căn biệt thự ECV là 1 cặp vợ chồng trẻ. Họ đã tìm đến các KTS văn phòng AHL Architects với một mong muốn thực sự nghiêm túc về ngôi nhà. Họ yêu thích sự lãng mạn và muốn ngôi nhà thể hiện điều này nhưng không cần phô diễn hay giải thích nhiều.

 

 

   
 

 

 

ECV là một biệt thự song lập nằm trong quần thể cách xa trung tâm thành phố và có nhiều cây xanh

Dựa trên những mong muốn đó, KTS đã đưa ra phương án nối dài, mở rộng không gian sân vườn, đưa cây xanh hiện có của khu đô thị vào sâu bên phía trong cấu tạo nhà, biến khoanh vùng này thành không gian sinh hoạt trung tâm của hạnh phúc gia đình. Ở đây chính là khoanh vùng ăn uống, KTS đặt một bộ bàn ăn vừa đủ cho sinh hoạt. Các không gian sinh hoạt chung như phòng khách, nhà bếp, lối đi được bố trí xung quanh khu vực này.

 

 

 

   
 

 

 

khu vực bàn ăn chính là khoanh vùng trung tâm với tầm nhìn hướng ra khu vườn xanh mát phía ngoài 

Toàn bộ các không gian này đều có hướng nhìn trực tiếp ra sân vườn bên ngoài qua hệ cửa kính trục xoay cao 5.5m. Cách xử lý tài tình này còn biến không gian sử dụng thành nửa trong nhà, nửa ngoài trời đầy thú vị.

 

 

 

   
 

 

 

Hệ cửa trục xoay cao giúp ánh sáng, nắng gió dễ dàng lan tỏa vào từng không gian nhà

 

 

   
 

 

Gia chủ có thể dễ dàng điều chỉnh hệ cửa chỉ bằng vài làm việc đơn giản và dễ dàng

 

 

   
 

 

Chỉ cần mở cửa, ranh giới giữa không gian phía bên trong và bên ngoài dường như bị xóa nhòa

 

 

   
 

 

Phòng khách có phong cách thiết kế mở giúp gia chủ dễ dàng di chuyển ra khoanh vùng ăn uống

Bên trên là khối phòng ngủ master và khối nhà-trẻ-con. Khối phòng ngủ master của bố mẹ có thiết kế là một không gian tiêu chuẩn nhưng khối nhà-trẻ-con lại đầy phá cách và kích thích sự tìm tòi, khai phá và vận động của trẻ.

 

 

 

   
 

 

 

Khối nhà-trẻ-con giống như một ngôi nhà nhỏ trong 1 ngôi nhà lớn với 1 trệt và 1 lửng

Toàn bộ phần sàn bê tông hiện có bị phá bỏ, thay vào đó là khối nhà nhỏ với 1 trệt và 1 lửng gồm không gian ngủ, học, chơi, thư viện, vệ sinh của 2 bé. khu vực này chủ yếu sử dụng khung kết cấu gỗ, bao phủ phía trên là vật liệu trong mờ. Tất cả các chức năng đều được cách tân và phát triển quanh một chậu cây được tạo bởi 4 thớt bê tông không định hình. tại đây, KTS cũng không bao giờ quên đặt thêm một chiếc cầu thang để các bé có thể leo trèo, di chuyển lên không gian phía trên.

 

 

 

   
 

 

 

Không gian ngủ, học tập đều xoay quanh chậu cây được tạo thành bởi 4 thớt bê tông giống như ruộng bậc thang vậy

 

 

   
 

 

Những hạt nắng vàng xuyên qua tán cây và vương trên nền bê tông đầy lãng mạn

 

 

   
 

 

Chỉ cần leo lên cầu thang, các bé có thể tiếp cận khu vực gác lửng 

 

 

   
 

 

Đâu đâu trong nhà cũng trở thành chỗ giải trí và viết nên kí ức tuổi thơ của các bé

Bê tông, Gạch, Gỗ tạo nên nét mộc mạc, đơn giản mà nhẹ nhàng 

Phải nói, trong ECV KTS đã tiết chế vật liệu, màu sắc vừa đủ và đầy sắc sảo. Màu trầm của bê tông bao phủ hai khối nhà như vừa hòa quyện, vừa phân chia không gian. Nền nhà bằng gạch đỏ ở địa chỉ trung tâm khi kết hợp với nắng gió tự nhiên giống như một khoảng sân trong nhà vậy. Còn Gỗ được sử dụng làm chậu cây, làm hệ khung cho khối nhà trẻ em, làm đồ nội thất… đồng màu với màu của gạch.

 

 

 

   
 

 

 

Bê tông chẳng hề khô cứng hay lạnh lẽo mà cũng tình lắm khi có những vạt nắng vương trên mình

 

 

   
 

 

khu vực trung tâm giống như một khoảng sân nhỏ trong nhà, đó có thể là nơi cả GĐ quây quần ăn uống, là nơi để trẻ nhỏ chơi đùa hay để mẹ đọc sách

 

 

   
 

 

Chẳng còn xô bồ, ào ã và căng thẳng ngoài kia. ECV thực sự là nơi bình yên để trở về

Không cần trồng cây lớn đắt tiền, không sử dụng đồ nội thất hiện đại, không nổi bật như nhiều ngôi nhà khác, ECV ẩn mình sau nhiều lớp cây xanh một cách nhẹ nhàng và bình yên vậy thôi.

 ____________________________
>>> Nguồn: Căn biệt thự song lập Mimosa – Ecopark Hưng Yên đơn giản dễ dàng, mộc mạc và nhiều cây xanh

 

Lưu ngay bí kíp mua hàng 1688 nhanh chóng từ A đến Z

Với những ai đã thân quen với việc mua hàng qua mạng, đặc biệt thông qua các trang web Trung Quốc hẳn không còn xa lạ với cách đặt hàng trên 1688. 1688.com là trang điện tử uy tín của tập đoàn Alibaba được thành lập cách đây 16 năm bởi tỷ phú Jack Ma. Thật không ngoa khi nói rằng, 1688 chính là một trong những “chợ” thương mại điện tử có quy mô và số lượng sản phẩm lớn nhất nhì đất nước tỷ dân.

1.Những chú ý cần biết khi đặt đơn hàng trên 1688

1.1. Giá các dòng sản phẩm trên 1688 order

Nếu bạn muốn tìm một kho hàng với giá cả hợp lý và phải chăng để nhập sỉ về bán buôn thì 1688 chính là lựa chọn lý tưởng của bạn. Đa phần các cửa hàng đăng kí trên 1688 đều là xưởng gia công sản xuất nên giá các sản phẩm nhìn toàn diện rất rẻ, đặc biệt khi yêu cầu mỗi mặt  hàng từ 3 sản phẩm trở lên, bạn có thể tiết kiệm được 2-3 nhân dân tệ trên một mặt hàng.

1.2. Các sản phẩm kinh doanh trên 1688

1688 là một website phù hợp với các cửa hàng, doanh nghiệp buôn bán với số lượng lớn cho từng dòng sản phẩm. Bạn có thể tìm kiếm và chọn cách mua hàng trên 1688 từ hàng công nghệ, thiết bị điện tử, đồ gia dụng cho đến các mặt hàng thời trang, đồ lưu niệm, sản phẩm làm đẹp,…

Các mặt hàng kinh doanh trên 1688 vô cùng đa dạng.

1.3. chú ý về giao dịch và vận chuyển

Việc thanh toán giao dịch trên một website của Trung Quốc luôn khiến nhiều khách hàng gặp khó khăn, thậm chí là rủi ro nếu không tìm hiểu kĩ. Khi order hàng 1688, mỗi shop lại chọn một phương thức thanh toán riêng. Mặc dù vậy, để dễ dàng và đơn giản hóa quy trình tiến độ thanh toán giao dịch, bạn hãy lựa chọn phương thức giao dịch thanh toán Alipay. Alipay là một kênh trung gian thanh toán giao dịch, được tập đoàn Alibaba sáng lập vào năm 2004. Alipay có những chính sách bảo vệ người mua tối ưu, cho phép khách hàng kiểm tra hàng hóa trước khi chấp nhận thanh toán giao dịch.

Thông thường, các chủ shop trên 1688 không hỗ trợ nhiều việc vận chuyển trong nội địa Trung Quốc. Vì thế mà giá vận chuyển hàng trên 1688 cao hơn bình thường. Bạn nên chọn các đơn vị vận chuyển uy tín để đảm bảo hàng về đúng thời gian, chất lượng quy định. Có nhiều hình thức vận chuyển thông qua đường hàng không, đường hàng hải, đường bộ. Dù chọn hình thức nào, hãy bảo đảm an toàn đơn vị vận chuyển của bạn thực hiện đúng quy định về luật hàng hải và luật thương mại nước ngoài.

2. Kinh nghiệm đặt hàng 1688 và các bước tìm sản phẩm

1688 có thiết kế ưu tiên cho khách hàng nội địa Trung Quốc. Do vậy mà ngôn ngữ sử dụng trên trang web chủ yếu bằng tiếng Trung Quốc. Vì vậy, nếu bạn muốn tò mò thông tin bằng tiếng Việt, hãy sử dụng ứng dụng tự động dịch trên Google Chrome.

Bước 1: Tìm kiếm mặt hàng cần mua trên 1688

Thông thường, khi gõ tên sản phẩm cần tìm bằng tiếng Anh, kết quả hiện ra sẽ ít hơn tên sản phẩm bằng tiếng Trung không hề ít.

Khi truy cập trang web 1688.com, bạn gõ tên sản phẩm đã được dịch sang tiếng Trung Hoa lên thanh công cụ tìm kiếm và ấn enter. Ngay sau đó, một list các sản phẩm cũng như shop bán sẽ hiện ra liên quan đến từ khóa bạn tìm. Các bạn cũng có thể phân dòng sản phẩm theo khung giá thành, khu vực địa lý, … phù hợp với nhu cầu của mình.

Tìm kiếm sản phẩm trên thanh công cụ.

Bước 2: Lọc sản phẩm khi đặt hàng 1688

1. Chọn sản phẩm

Sau khi đã tìm kiếm thành công sản phẩm vừa ý, hãy nhấp vào tấm hình của sản phẩm, hàng loạt các thông tin về sản phẩm sẽ hiện ra. Bạn nên quan tâm tới size, màu sắc, số lượng, chi tiêu, phí ship, … trước khi mua hàng. Nếu sản phẩm bạn chọn mua không hiển thị số lượng tức là không còn hàng. Giá của các sản phẩm là giá Nhân dân tệ, vì vậy, hãy dùng công cụ chuyển đổi tiền tệ để biết chính xác giá tiền tính theo tiền Việt mà bạn phải trả.

Lựa chọn sản phẩm theo nhu cầu của bạn.

2. Chọn và đánh giá shop order 1688

1688 cho phép người mua đánh giá mức độ phục vụ của shop. Do đó trước khi mua hàng trên 1688, bạn nên tham khảo các đánh giá của khách hàng về shop và lượng giao dịch của shop để có thể tìm cho mình một shop có mức độ uy tín cao.


 

Các thông tin về shop để bạn đánh giá

Phía bên dưới tên các shop trên 1688 đều có mức độ đánh giá về shop. Mức độ này được xếp hạng từ thấp lên cao. Càng nhiều huy hiệu, số lượng lượt đánh giá càng nhiều thì mức độ uy tín của shop càng cao.

+ Mức đánh giá cao nhất : Vương miện vàng

+ Mức đánh giá cao thứ hai: Vương miện bạc

+ Mức đánh giá cao thứ ba: Kim Cương

+ Mức đánh giá thấp nhất: Trái tim.

Thông thường, các shop có từ 3 kim cương trở lên là các shop uy tín mà bạn có thể tin tưởng mua hàng.

 


 

Cách thức đặt đơn hàng 1688

Bước 3: Vận chuyển hàng 1688 về nước ta

1688 chưa có dịch vụ vận chuyển hàng từ Trung Quốc sang các đất nước khác. Chính vì vậy mà việc mua sắm của khách hàng gặp phải nhiều khó khăn. Thông thường, sau khi mua hàng thành công, các bạn có thể nhờ bạn bè/người thân đang sinh sống, học tập và làm việc tại Trung Quốc nhận hàng và gửi về nước ta. Tuy nhiên, đó là việc không phải ai cũng có thể giúp bạn bởi vấn đề thông quan hay vận chuyển đối với những mặt hàng cồng kềnh hay số lượng lớn không phải chuyện dễ dàng.

Nguồn: Trọn bộ kinh nghiệm mua hàng 1688 cực dễ dàng từ A đến Z

Bắt gặp chủ ngôi nhà “xinh xỉu” đang hot

Gặp chủ căn nhà xinh xắn đang hot: Nhà 2,3 tỷ, vay ngân hàng 70% vì “thà trả nợ, ở nhà thuê mãi không phải nhà mình”

Căn nhà mà ai cũng thèm thuồng là đây!
 
Căn nhà có diện tích 67m2 ở TP.HCM với thiết kế tối giản nhưng vô cùng ấm cúng, được bàn giao với nội thất cơ bản có giá 2,3 tỷ. Gia chủ là vợ chồng chị Phương - hơn 30 tuổi, đang làm nhà sản xuất phim. Đôi vợ chồng cũng vừa đón một em bé bụ bẫm đáng yêu. Chi phí hoàn thiện và thiết kế kiến thiết cho căn nhà hết 300 triệu VND chưa tính đồ điện máy.

Cùng nghe chị Phương chia sẻ bài toán tài chính và decor của căn nhà này nhé!

Thà đi vay tiền để sở hữu nhà còn hơn, nhà thuê không phải nhà của mình

Căn hộ của vợ chồng Phương nằm ở khu nhà ở khá nổi tiếng tại nơi Quận 9, với diện tích là 67m2 với 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 1 phòng khách, 1 bếp và lô gia riêng. Với công việc Lúc Này của hai vợ chồng là sản xuất phim, đây chính là căn nhà thứ 2 mà vợ chồng mới tậu để đón em bé đầu lòng. Phương chia sẻ: “Quan điểm của vợ chồng mình là an cư lạc nghiệp, phải có nhà rồi mới an tâm đi làm.”

Nói về vấn đề nên mua nhà ở hay ở thuê, Phương thẳng thắn cho rằng việc vay nợ để mua nhà là hoàn toàn bình thường, thậm chí là một lựa chọn khôn ngoan hơn so với thuê nhà bởi trước sau nhà vẫn là của mình. “Đối với mình vay tiền mua nhà ở không phải là gánh một cục nợ mỗi tháng, giống như việc đi thuê nhà vẫn phải trả tiền thuê. Nhưng trả nợ mua nhà ở sau một thời khắc nhà đó chính là tài sản của mình, còn nhà thuê mãi là nhà thuê” - Phương tâm sự.

Về vụ việc áp lực khi phải gánh nợ mua nhà, Phương chia sẻ rằng căn hộ này được vợ chồng cô mua theo dạng trả góp, với hình thức trả trước 30% và vay 70% còn lại từ ngân hàng. Phương không áp lực khi vay nợ vì áp dụng phương thức trả nợ theo thời khắc dài hạn. “Mình vay và trả theo thời gian dài, mỗi tháng số tiền phải trả hiếm hoi so với thu nhập thì sẽ không thấy gánh nặng”. Bên cạnh đó, cô còn cho rằng việc có nhà sẽ giúp mình nhẹ nhàng để gia công thêm nhiều việc khác, kiếm thêm nhiều tiền hơn.

 

 

  Phương cũng đưa ra một vài lời khuyên nho nhỏ dành cho các bạn trẻ có dự định mua nhà. Cô cho rằng việc mua nhà sẽ có lợi thế hơn so với đi thuê, thậm chí các bạn trẻ có thể mua nhà phụ thuộc vào thu nhập của mỗi cá nhân. Tuy nhiên, Phương cũng có một vài lưu ý: “Thu nhập ít quá thì nhà sẽ trở thành gánh nặng, nếu bạn cảm thấy thu nhập vừa sức thì nên mua nhà.”

thiết kế kiến thiết không gian “chill” muốn xỉu với 300 triệu đ

Chia sẻ với chúng tôi, Phương cho hay căn nhà này hai vợ chồng mua để lựa chọn không gian và layout phù hợp với con hơn, trước khi ra quyết định mua cũng tự đặt nhiều câu hỏi liên quan đến khoảng không gian sống, an ninh, và quan trọng nhất là không gian sinh hoạt chung có cân xứng với em bé không.

Căn hộ 67m2 có giá trị 2,3 tỷ vnđ, được một bên kiến thiết riêng với sự định hướng và giám sát kiến tạo kỹ lưỡng của hai vợ chồng để đảm bảo đáp ứng được nhu cầu cần thiết của các thành viên trong hạnh phúc gia đình. Chi phí hoàn thiện kiến thiết và nội thất khoảng 280-300 triệu đồng, chưa bao gồm chi phí đồ điện, đồ gia dụng như tủ lạnh, ti vi, bếp điện,...

 

 

 

 

Không gian sinh hoạt trong nhà

 Từ cửa chính nhìn vào bên trái là tủ giày, bàn ăn có thể di chuyển để ngồi được nhiều người nếu cần & phòng khách, phía ngoài là ban công. Hệ đèn của căn nhà gồm led âm trần, downlight và spotlight, đèn thả bàn ăn tạo không gian êm ấm cho căn hộ. Bên cạnh đó, tủ TV và tất cả dây điện, dây loa, dây máy chơi game,... đều âm tường và gắn liền ra sau tủ để nhìn gọn gàng hơn. Tủ giày cũng được thiết kế theo phong cách đụng trần để tận dụng không gian đựng đồ ít dùng bên trên.
 

 

 

 

Phòng khách với tủ âm tường và chỉ có đồ đạc cơ bản như bàn ăn, ghế sofa, ti vi

Diện tích bếp nhỏ nên vợ chồng Phương làm thêm vòm thạch cao để thị giác tách không gian bếp và khu phòng khách. Cô cũng tận dụng tủ âm tường để đựng đồ vật bếp. Mặt bếp nấu ăn nhỏ nên ở chỗ để bồn rửa chén Phương cũng thiết kế thêm mặt gỗ như nắp của bồn rửa để đậy lại những lúc cần không gian thao tác làm việc nấu ăn.

 

 

 

Phòng bếp làm vòm thạch cao để tách không gian

Giường ngủ cũng sẽ được tận dụng triệt để khi trang bị thêm 6 hộc tủ dưới giường. Hệ tủ full chữ L cũng đã được nối ngang lối vào cửa toilet để có thêm không gian tủ cất đồ bên trên, nhằm mục đích không để bất cứ đồ đạc nào ở ngoài.

 

 

 

Phòng ngủ tận dụng triệt để tủ âm tường để chứa đồ vật đạc

Chia sẻ về phát minh thiết kế, vợ chồng Phương mong muốn căn nhà của mình phải gọn gàng hết mức có thể, dù nhỏ nhưng phải tận dụng hết mọi công năng. Đặc biệt, vợ chồng Phương chỉ mua các đồ đạc cơ bản, không tham lam nhiều chi tiết để căn hộ nhìn thoáng mát gọn gàng hơn.

Ảnh: NVCC

 _____________________________

>>> Nguồn: Gặp gỡ chủ căn nhà “xinh xỉu” đang hot

 

 

Vila đương đại 2 tầng cho gia chủ thích riêng tây

Rất ít khi tiếp khách và muốn có sự riêng tư cho hoạt động sinh hoạt hằng ngày của hạnh phúc gia đình. Dựa trên yêu cầu đó, kiến trúc sư đã đưa ra phương án kiến thiết độc đáo cho vi la hiện đại 2 tầng này.
Biệt thự hiện đại 3 tầng có mái gấp độc đáo ở vùng ven Sài GònBiệt thự đương đại 3 tầng đẹp ngỡ ngàng với ý tưởng kiến thiết từ bụi treBiệt thự đương đại nhưng vẫn ngập mảng xanh ở phố biển Nha Trang 
“gia đình chúng tôi sống hướng nội. Chúng tôi muốn tận hưởng sự tây riêng và ít khi tiếp khách. Chúng tôi không muốn bất cứ ai từ bên ngoài có thể nhìn thấy sinh hoạt của hạnh phúc gia đình. bởi vậy, chúng tôi muốn tách phòng khách ra khỏi khu vực sinh hoạt chung của hạnh phúc gia đình”, đây là đề nghị của gia chủ đối với đơn vị kiến thiết vi la đương đại 2 tầng này.

 

 

 

vi la này có diện tích 1.100m2.

 

Sau cuộc bàn bạc ban đầu đó, kiến trúc sư hội tụ vào các yêu cầu của gia chủ để đưa ra thiết kế độc đáo cho công trình. Các đề nghị phân vùng không gian giữa khoanh vùng tiếp khách và riêng tây được để ý. Bố cục vi la hình chữ U được cho là phương án tốt nhất, có lối vào dành cho khách riêng biệt.

 

 

 

Mặt bằng chi tiết tầng 1.

 

 

Mặt tiền biệt thự là những bức tường chắc chắn.

 

 

Thiết kế này mang đến sự tây riêng cho gia chủ.

 

 

Phía bên trong các bức tường vững chắc mặt tiền là không gian sinh hoạt chung của gia đình.

 

 

Phòng khách nằm tách biệt khỏi các không gian sinh hoạt chung.

 

 

Phòng ăn được thiết kế rất thoáng đạt.

 

 

Nhà bếp qua với gam màu trắng.

 
Sân thượng có mái che hoạt động như một không gian chuyển tiếp và vùng đệm giữa khoanh vùng sinh hoạt chính và GĐ. Hồ bơi nằm ở phía sau bức tường màu xám có tác dụng tạo khoảng cách giữa các khu vực tiếp khách và riêng tây của gia đình.

thành thử, nếu khoanh vùng sinh hoạt chính được dùng cho một chức năng, phòng khách gia đình có thể được sử dụng mà không bị xáo trộn và vẫn riêng tây. Các bức tường vững chắc được sử dụng để che chắn các không gian Bên trong với nhà hàng xóm và mang lại sự riêng tư.

 

 

 

Không gian sinh hoạt chung của hạnh phúc gia đình.

 

 

 

Hồ bơi được bố trí ngoài phòng sinh hoạt chung của hạnh phúc gia đình.

 

 

Phía sau nhà là khoảng sân vườn rộng lớn.

 

đa số các không gian của biệt thự có được sự riêng tư nhờ các bức tường bên ngoài chắc chắn. trong những điểm nhấn của vi la này là cầu thang chính được điêu khắc, nó được xem như như là “cầu thang lên thiên đường”, giống như một tác phẩm nghệ thuật.

Hệ thống lọc ánh sáng từ cửa sổ trần mỏng và trần thon phía trên tạo ra sự thay đổi ánh sáng giữa ngày và đêm. Ánh sáng thay đổi thổi sinh khí vào không gian, tựa như các vũ công đang nhảy theo tiết điệu của âm nhạc.

 

 

 

Mặt bằng chi tiết tầng 2 của biệt thự.

 

 

Cầu thang trở thành điểm nổi bật của vi la.

 

 

Cầu thang được thiết kế như một tác phẩm điêu khắc.

 

 

Tầng 2 được bố trí 5 phòng ngủ.

 

 

Không gian thư giãn, đọc sách trên tầng 2.

 

 

phòng thủ sinh trong phòng ngủ lớn.

 __________________________

>>> Nguồn: Biệt thự hiện đại 2 tầng cho gia đình thích tây riêng